10. Оценка и страхование риска

Ключевые слова: Сущность, основные понятия, необходимость и цели оценки С переходом экономики России на рыночные отношения стал развиваться и рынок недвижимости как составная и существенная часть общего рынка. Недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально-культурной жизни любого общества, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и играя роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Недвижимость - важнейшая из составных частей национального богатства всех стран мира. Поэтому развитие рынка недвижимости имеет очень важное значение как для юридических, так и физических лиц, для оживления инвестиционной деятельности, для удовлетворения потребности общества и субъектов хозяйствования в недвижимости, для развития ипотечного кредитования, а в конечном итоге - для развития экономики. Согласно ст.

Оценка бизнеса / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой

Тесно связана с утилизационной стоимостью скраповая стоимость, представляющая собой вторичную стоимость массы материалов, из которых состоит оцениваемый объект. Специальная стоимость объекта оценки — стоимость, для определения которой в договоре об оценке или нормативном правовом акте оговариваются условия, не включенные в понятие рыночной или иной стоимости, указанной в стандартах оценки. Например, специальной стоимостью является страховая, таможенная и т.

При оценке стоимости предприятия можно использовать и такое понятие как эффективная стоимость. Эффективная стоимость — стоимость активов, равная большей из двух величин — инвестиционной стоимости активов для данного владельца и стоимости их реализации.

Грамотная оценка культурных ценностей – то, без чего не обходится ни одна 5 онлайн-блоков — 10 видео лекций; Оригинальные экспертные тексты оценочной организацией России. Институт арт-бизнеса и антиквариата.

ТЕМА 4. Доходный подход к оценке бизнеса План лекции. Методология доходного подхода к оценке бизнеса. Общие положения 4. Формула Фишера. Метод дисконтированного денежного потока. Общие положения. Будущие доходы по умолчанию предполагается — чистые, то есть очищенные от затрат предприятия оцениваются и суммируются с учетом времени их появления, то есть того факта, что владелец владельцы предприятия сможет их получить лишь позднее. Прогнозируемые доходы предприятия, которые обладающий контролем над ним инвестор способен изъять из предприятия, могут учитываться в виде: Наиболее точные анализ будущих доходов его называют финансовым или инвестиционным в отличие от бухгалтерского и оценка предприятия имеют место, когда будущие доходы выражаются в показателях денежных потоков.

Я согласен на обработку персональных данных. Ознакомиться с политикой обработки персональных данных Отзывы о наших программах Кокорина Ольга Николаевна г. Курс очень помогает! Для провинциалов, где опыт связан только с оценкой квартир для банков и оценкой ДТП, много чего полезного извлекаешь.

выносимых на лекции и практические занятия, а также список литературы оценки стоимости предприятия (бизнеса) в условиях рыночной экономики.

Якушев А. Оценка бизнеса позволяет оценить рыночную стоимость собственного уставного капитала закрытых предприятий или открытых акционерных обществ с недостаточно ликвидными акциями. Например, эта процедура предусмотрена при дополнительной эмиссии, выкупе акций и т. Возрастает потребность в оценке бизнеса при инвестировании, кредитовании, страховании, исчислении налогооблагаемой базы. Оценка бизнеса необходима для выбора обоснованного направления реструктуризации предприятия.

В процессе оценки бизнеса выявляются возможные подходы к управлению предприятием и определяется, какой из них обеспечит предприятию максимальную эффективность, а следовательно, и более высокую рыночную цену, что и выступает основной целью собственников и задачей менеджеров фирм в рыночной экономике. Переход к рыночной экономике в России привел к появлению новой профессии, утвержденной Министерством труда РФ - эксперт-оценщик. В связи с растущими потребностями в новом виде услуг разрабатываются законодательные и методические основы оценочной деятельности, Правительством РФ утверждены стандарты оценки.

Оценка стоимости бизнеса

Документы для получения ученого звания доцента Анализ методов оценки эффективности бизнес-планов - виды эффективности Любой инвестиционный проект должен, во-первых, сам себя обеспечить деньгами то есть своевременно и в полном объеме производить все выплаты, связанные с осуществлением проекта , а во-вторых, сохранять и приумножать вложенные в него средства. Эти два подхода носят название финансовая и экономическая оценки. Финансовая состоятельность означает, что проект всегда имеет достаточно средств, чтобы осуществлять платежи.

Достаточным можно считать такое количество собственного и привлеченного капитала, при котором на всех интервалах планирования приток денежных средств будет больше оттока или равен ему, т. Существует достаточно распространенное заблуждение, что инвестора в первую очередь интересует баланс предприятия. Это верно только отчасти.

Проблема состоит в том, что прямое применение классических методов оценки стоимости бизнеса к российским предприятиям затруднено в силу.

В последнем случае инвестор, осуществляющий в предприятие прямые или портфельные инвестиции, будет пытаться определять чистую текущую стоимость своей инвестиции по покупке пакета акций компании, основываясь на следующем: Возможность следовать этому принципу обусловливается доступом оценщика к внутренней информации балансовым отчетам, прогнозам денежных потоков и пр. Оценка конкретного пакета акций компании, по которой предварительно определена рыночная либо инвестиционная стоимость СК , осуществляется согласно следующему алгоритму: Внесение в показатель пак поправки с учетом степени контроля над компанией, которую способно дать инвестору приобретение пакета ее акций размером .

Корректировка стоимости пакета акций доли предприятия в зависимости от факта при более тщательном анализе степени ликвидности или не ликвидности акций долей оцениваемой компании. Если акции оцениваемой фирмы неликвидны, осуществляются скидки с результата предыдущих корректировок показателя пак, если акции оцениваемой компании при этом еще и не размещены на фондовом рынке. Первый шаг приведенного алгоритма не требует комментариев. Мажоритарный контроль - степень контроля, обеспечиваемая мажоритарной долей.

Миноритарная скидка - скидка на отсутствие контроля, применяемая к миноритарному пакету. Премия за контроль представляет собой стоимостное выражение преимущества, связанного с владением контрольным пакетом акций: Она отражает дополнительные возможности контроля над предприятием по сравнению с меньшей долей, то есть владением неконтрольным пакетом акций. Скидка за неконтрольный характер миноритарная скидка - величина, на которую уменьшается стоимость оцениваемой доли пакета в общей стоимости пакета акций предприятия с учетом ее неконтрольного характера.

Стоимость владения распоряжения контрольным пакетом всегда выше стоимости владения распоряжения неконтрольным пакетом.

Лекции - Оценка стоимости предприятия (бизнеса) - файл 1.

Оценка ликвидационной стоимости компании требует: Оценка имущественного комплекса предполагает определение рыночной стоимости: Какой из стандартов оценки бизнеса предполагает обязательность оценки рыночной стоимости предприятия всеми методами оценки? Каким подходам к оценке рыночной стоимости промышленной компании в наибольшей мере соответствует определение ее стоимости как действующего предприятия?

Почему менеджмент, ориентированный на рост стоимости компании, вынужден предпринимать капиталоемкие и рассчитанные на длительный срок инновационные проекты, которые предполагают создание и освоение радикально новых технологий? В чем, с точки зрения влияния на рыночную стоимость компании разных факторов, заключается отличие между отраслями традиционной и новой экономики?

Оценка бизнес-портфеля с помощью модели «рост – доля» - лекция по управлению маркетингом.

Долгосрочные и краткосрочные обязательства, вложения можно объединить. Определение стоимости активов: Они все вместе генерируют поток, по отдельности это невозможно. Для НМА еще можно, но здесь — редко. Ищем похожие объекты аналоги. Затратный применяется тогда, когда находят аналогичные объекты на рынке, делаются скидки на износ и прочие характеристики и получают нашу стоимость.

«Оценка бизнеса» — краткий бесплатный курс на одной странице

Скачать Часть 2 Библиографическое описание: Горчилин И. В настоящее время все сошлись на том, что главный критерий успешности компании-её стоимость. Давайте выделим три основных подхода оценки стоимости бизнеса в России.

Вводный курс по оценке и анализу стоимости бизнеса: все основные Лекции 14; Тесты 0; Длительность 38 мин; Уровень Начальный; Язык Русский.

Тема работы: Принципы оценки бизнеса Тип работы: Реферат Принципы, основанные на представлениях собственника Принцип полезности: Принцип замещения: Принцип ожидания: Принципы, связанные с эксплуатацией собственности: Принцип остаточной продуктивности: Принцип предельной производительности: Это замедление происходит до тех пор, пока прирост стоимости не станет меньше, чем затраты на добавленные ресурсы. Принцип сбалансированности: Принципы, обусловленные действиями рыночной среды: Принцип соответствия: Принцип регрессии и прогрессии: Регрессия имеет место, когда предприятие характеризуется излишними применительно к сведениям рыночным условиям улучшениями.

Лекция 1 Оценка стоимости бизнеса, принципы, подходы

Лекция 2. Подходы и методы в оценке бизнеса 2. Затратный подход 2. Метод чистой стоимости активов 2. Оценка и управление финансовыми активами 2. Метод ликвидационной стоимости 2.

3, 3 лекция, Общие понятия оценки бизнеса. Факторы, влияющие на стоимость бизнеса. Основные факторы макроэкономического.

Перспективы роста Качество менеджмента Проведение финансового анализа и сопоставление оцениваемой компании и компаний-аналогов с целью выявления наиболее близких аналогов оцениваемого предприятия; Выбор и расчет стоимостных ценовых мультипликаторов; Формирование итоговой величины. Стоимостной мультипликатор — это коэффициент, показывающий отношение стоимости инвестированного капитала или акционерного капитала к финансовому или нефинансовому показателю компании.

Наиболее распространенными мультипликаторами являются: В сравнительном подходе принято выделять три метода оценки Метод рынка капитала; Метод сделок; Метод отраслевых коэффициентов. Метод рынка капитала опирается на использование компаний аналогов с фондового рынка. Преимущество метода заключается в использовании фактической информации. Что важно данный метод позволяет найти цены на сопоставимые компании почти на любой день, в связи с тем, что ценные бумаги торгуются почти каждый день.

Краткий конспект лекций по дисциплине «оценка бизнеса»

Затратный подход наиболее применим для оценки предприятий, имеющих разнородные активы в т. Методы затратного подхода целесообразно использовать и при оценке специальных видов бизнеса гостиниц, мотелей и т. ЗП основан на принципе замещения, принципе наилучшего и наиболее эффективного использования, сбалансированности, экономической величины и экономического разделения.

Отзыв на открытую лекцию по дисциплине «Практикум по оценке бизнеса» учебного плана образовательной программы.

Реклама 2. Модель интерпретируем в виде матрицы приведенной на рис. Вертикальная ось матрицы отражает темпы роста рынка СБЕ. Горизонтальная ось отражает долю рынка СБЕ относительно доли рынка наиболее крупного конкурента. Например 1 и 3 — крупнейшие направления деятельности компании. Место каждого круга в матрице определяется темпами роста рынка СБЕ и относительной её долей рынка, которая отражает степень влияния компании на соответствующем рынке.

Относительная доля рынка 0. Таким образом 1 делит относительные доли рынка на высокие и низкие, соответствуя если Ваша СБЕ — не лидер доле лидера, а если Ваша СБЕ — лидер, то 1 соответствует наиболее существенному конкуренту.

Оценка стоимости бизнеса : курс лекций

Методические указания для обучающихся по освоению дисциплины Изучение учебной дисциплины студентами предусматривает два вида работ: Работа с преподавателем охватывает два вида учебных занятий: Последовательность проведения данных занятий, их содержание определяются настоящей программой. Посещение данных занятий является обязательным для всех студентов.

В ходе лекционных занятий необходимо вести конспектирование учебного материала, обращать внимание на категории, формулировки, раскрывающие содержание тех или иных явлений и процессов, научные выводы и практические рекомендации, задавать преподавателю уточняющие вопросы с целью уяснения теоретических положений, разрешения спорных ситуаций.

Основными целями дисциплины «Оценка стоимости бизнеса» является .. Знакомство с дисциплиной происходит уже на первой лекции, где от.

Оценка стоимости предприятия бизнеса - 4 месяца Оценка стоимости предприятия бизнеса - 4 месяца Особенности учебного процесса После зачисления на программу на основании оплаты представленных документов, заключенного договора и оплаты за обучение слушатели программы профессиональной переподготовки не приезжают на установочные лекции: По каждому изучаемому курсу дисциплине установлен график календарный план мероприятий: Учебно-методические материалы по дисциплинам учебного плана для подготовки обучающегося в соответствии с требованиями учебной программы в электронном виде предоставляются слушателю путем доступа в электронную образовательную среду .

Для успешного освоения логически выстроенного учебного материала слушателям высылается график обучения, в котором отражены сроки изучения дисциплин и сроки конечные даты прохождения промежуточной аттестации по каждой дисциплине, а также плановые сроки проведения установочных лекций. Слушатели программы на экзаменационную сессию не вызываются: Зачеты и экзамены проводятся: По окончанию установочных лекций и успешного прохождения промежуточного контроля по всем дисциплинам в соответствии с установленными графиком сроками слушатели вызываются для прохождения итоговой аттестации по программе профессиональной переподготовки.

Целевая аудитория Программа для лиц, планирующих сделать карьеру в оценочном бизнесе и или смежных отраслях: Требования к поступающим.

Курс лекций"Создание нового бизнеса". Лекция 2: Если уж идти в бизнес, то с какой идеей?

Узнай, как мусор в голове мешает людям эффективнее зарабатывать, и что можно сделать, чтобы избавиться от него полностью. Нажми тут чтобы прочитать!